住房公積金交多久可以貸款買房？接下來云南薪稅保企業管理有限公司就帶大家一起來看一看具體內容！

答案：6個月以上。

只有繳存了公積金的人才可以申請公積金貸款，但有公積金并不代表一定可以申公積金貸款，因為申請貸款通常會有繳存時間要求。目前各地的公積金貸款政策都不同，一般來說公積金連續存繳6個月就可以申請公積金貸款，而有的城市則要求公積金需要連續存繳1年以上才可以申請公積金貸款。

公積金貸款對于存繳時間的要求并不是一成不變的。比如說低收入家庭，連續足額存繳三個月或以上就可以申請公積金貸款。具體貸款情況，請以本地公積金中心公布的貸款政策為準。

住房公積金可以貸款多少錢?

以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例)；

以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。

按照貸款最gao額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最gao限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最gao限額為70萬元。
以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

1萬公積金可以貸款多少?

公積金余額1萬一般能貸10萬到20萬，不過由于公積金貸款和多種因素有關系，不同的地方貸款的額度可能會有差別，如果需要公積金貸款可以直接電話咨詢當地的公積金管理中心，這樣可以得到準確答案。

公積金貸款的額度在計算時一般會根據借款人的還貸能力、住房公積金貸款限額等綜合來考慮，這里貸款人的年齡也會影響貸款的額度，如果夫妻雙方都有公積金，可以同時申請公積金貸款。

公積金貸款基準利率（年利率）五年以下（含五年）為2.75%，五年以上為3.25%；貸款利率比商業貸款利率低很多，在買房時可以節省很多利息，在使用公積金貸款時如果額度不夠用，可以申請組合貸款。

住房公積金有什么用?

住房公積金的主要作用是用來買房、租房、裝修等。具體如下：

一、購房

1、不貸款購房可一次性提取公積金；
        2、商業貸款購房可提取公積金用于首付；
        3、商業貸款購房可提取公積金償還本息；
        4、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。

二、建造、翻建、大修住房

在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。

三、租房

1、用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；
        2、用公積金支付市場租房房租。

四、父母給兒女購房

1、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；
       2、使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；
       3、使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

公積金可以跨省買房嗎?

公積金能異地買房，按現在公積金提取政策，符合條件的職工購買本市地區外已獲得產權的自有住房是能提取本人和配偶的公積金。對于異地購房的買房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理有關提取業務。因購買外地住房需要人工核查處理，通常在3個工作日內完成核查并通知職工是否能辦理。

住房公積金怎么提取?

一、買房

公積金即住房公積金，可見公積金的第一大用途就是買房。買房提取公積金又分為：1、全款買房；2、商業貸款買房；3、公積金貸款，下面我們分別來說一下。

1、全款買房

全款買房即一次性付款購房。購房后一年內提供材料，可提取公積金，但公積金只能提取一次。此外，公積金提取總額不能超過房款總額。比如說你的公積金賬戶有35萬元，但購房總額是30萬元，不能將公積金全部提出，最多只能提取30萬。

2、商業貸款買房

商業貸款買房，每年可提取一次直到貸款還清為止，提取的金額同樣不能超過貸款的當年還款額。此方式下，公積金提取可與還貸卡關聯。比如說月供1000元，提取1萬并與還貸卡關聯，此后10個月小王不需要自己還貸款。這種月沖方式提取公積金，一年可以提取一次。

3、公積金貸款

據調查，超過60%的人希望通過公積金貸款買房。公積金貸款有哪些優勢？

（1）首先：貸款利率低。

舉個例子，商業貸款利率為4.9%，而公積金貸款利率僅為3.25%。比如說，小王買了套房，貸款70萬，期限為20年。若用商業貸款來還，假設利率是基準利率的1.1倍（即5.39%），每月還款金額為4771.83元。假如小王選擇公積金貸款，同樣的條件下，每月僅還3970.37元。與商貸相比，每個月少還800元，20年下來少還19萬。

（2）其次，公積金貸款比例高。

通常來說，首套房商業性貸款的首付比例為3成，貸款7成；而公積金貸款首付僅為2成，貸款8成。

對于存款不多，又有剛需的年輕人來說，公積金貸款簡直就是及時雨。首付比例低，貸款利率也低。再者，使用公積金貸款，實際還款額較少。根據規定，公積金由個人及單位共同繳納。如果按照12%的繳存比例來算，月工資1萬元，每個月公積金有2400元。這就意味著貸款覆蓋公積金后，實際還款額較少。（比如貸款5000，實際只需還2600）

二、租房

買房幾乎是所有年輕人的夢想，但是看著房價的不斷上漲，以及工資的原地踏步，很多工薪階層只能退而求其次，選擇租房。根據規定，本人及配偶在公積金存繳地(既工作所在地)沒有自住房、單位自建住房、團購房、拆遷安置房，且連續足額繳納滿3個月，可提取公積金支付房租。

三、翻建、大修自住住房的

當建造、翻建、大修自有住房時，可以申請提取公積金。此外，建房人的的父母、配偶、子女同樣可申請提取本人的住房公積金，但累計提取金額不能超過已支付的建設費用。

四、重大疾病提取公積金

誰都不是藥神，大病返貧是很多人生活中的真實寫照。對于大病而言，最hao的抗風險方式是商業保險，提取公積金，實乃下策。

對與大病提取公積金來說：自己、配偶、或直系親屬罹患重大疾病的，可以申請公積金提取。但是，并不是所有的重大疾病都可以提取，而是國jia規定的9類重大疾病，如慢性腎衰竭、惡性腫瘤、主動脈手術等。提取額度：根據醫院提供的費用清單，扣除單位報銷、保險報銷范圍后，可提取不超過個人負擔的金額。

五、生活困難，低保提取公積金

對于生活陷入窘境，領取城鎮居民最低生活保障的人來說，可以領取公積金來度過生活難關。不過，在此情況下，公積金的提取金額以10元位單位，提取金額不能超過生活保障范圍或特困救助范圍。

六、銷戶提取公積

金銷戶時，可提取全部公積金，全部哦！以下情況可以銷戶：
      1、離休、退休；
     2、戶口遷出本市；比如在北京打拼多年后，深感生活壓力大，決定回老家創業。此時，可以提取全部公積金；
     3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動合同；
     4、進城務工人員，與單位解除勞動關系；
     5、在職期間判處死刑、無期徒刑；
     6、死亡這里要提示一句：公積金與社保繳納聯系密切，大家不要隨隨便便銷戶。

七、離職提取公積

金辭職了，也可以提取公積金。非本市戶口職工離職，可以提取公積金。不過有要求哦，不是隨隨便便辭職就可以提取，辭職后沒有找到新工作，才可以提取公積金。通過這種方式提取公積金，兩年內不能以同一理由再次提取，短期內還不能用公積金買房。

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